Abschluss eines brandneuen Immobilienkaufs in Spanien – Snagging macht das sicherer

Die Technik, einen neuen Hauskauf abzuschließen, beginnt in der Regel dann, wenn der Erbauer oder Entwickler Ihnen ein endgültiges Stichtag gibt. Je nachdem, welche Siedlung Sie bereits abgeschlossen haben, kann es ein paar enge Stichtage geben, die Sie abschließen können, und Konsequenzen, wenn Sie dies nicht mehr ohne genaues Motiv tun.
Sie sollten in der Regel einen unbefangenen Anwalt engagiert haben, wenn Sie eine Anzahlung für ein neues Konstrukt oder eine Anzahlung auf einen Kauf außerhalb des Plans platziert haben. Es ist besonders empfehlenswert, sich bei jedem Hauskauf frühzeitig professionell beraten zu lassen, da dies auf Dauer sehr viel Geld und Zeit kosten kann. Ein exzellenter Anwalt kann in Bezug auf unvollständige Arbeiten oder Probleme mit der Immobilie Retentionen über die Abschlussgebühr aushandeln. Das ist in Spanien immer noch nicht üblich, aber machbar und durchaus lohnenswert.

Es gibt zahlreiche Geschichten von Menschen, die eine Wohnung oder Wohnung fertigstellen, nach denen sie – zum Teil seit Jahren – bereit sind, einfache Mängel zu korrigieren. Sobald Sie Geld erhalten haben, kann es für einen Bauunternehmer wenig Anreiz sein, sich zu beeilen und zum Beispiel die Abflüsse von Bauabfällen freizugeben. Das spanische Strafsystem arbeitet im Schneckentempo, so dass Sie zusätzlich feststellen können, dass Gefängnisstrafen nicht die gleiche Wirkung haben wie im Inland.

Ausbildung, Praxis, Coaching!

Sobald Sie Ihr vollständiges Datum haben, müssen Sie vereinbart haben, was in den Verkauf der Habseligkeiten bedeckt ist. alles sollte “einzugsbereit” bedeuten, wie auch immer es selten ist. Wenn Sie in Großbritannien leben und kaufen in Spanien, können Sie Zeit und Geld verschwenden fliegen, in einem Resort bleiben und ein Auto mieten, nur um die Vermögenswerte zu finden ist ein Weg von fertig. Diese Preise können den Stress zum Abschluss hinzufügen. Sie werden in der schwierigen Position sein, zwischen dem Gehen zu wählen und dann zu hoffen, dass das Ganze repariert wird, zurückzukehren für eine spätere Inspektion zurückkehrt oder einfach einem Nachbarschaftsagenten zu vertrauen, um sicherzustellen, dass die ganze Sache schön erreicht wird.

Wenn es Probleme gibt, versuchen Sie, Ihren unabhängigen Anwalt zum Tausch zu bewegen, dass der Entwickler Ihnen eine komplette Spezifikationsliste des Eigentums liefert, und Sie können 5 in Übereinstimmung mit Cent der vereinbarten Gebühr behalten, bis das Eigentum ganz ist. Dies zeigt an, dass es einen tatsächlichen monetären Anreiz für den Bauherrn gibt, die Dinge konstant zu halten.

Holen Sie es auf Papier

Sie müssen mit einer vollständigen Spezifikation der Sachen versorgt werden, wie Sie es kaufen. Falls Ihr Spanisch nicht immer korrekt ist, versuchen Sie, die Spezifikationen mit einer Aspect-via-aspect-Übersetzung ins Englische zu bekommen (ein paar Verdrehungen beim Agenten würden Sie möglicherweise dazu bringen, das für Sie zu tun). Dies kann Ihnen dabei helfen, die Spezifikation zu verstehen und die englischen und spanischen Ausdrücke miteinander in Beziehung zu setzen. Dies könnte verhindern, dass man mit Wörterbüchern leidet, und es weniger schwierig machen, auf die Spezifikationen hinzuweisen, wenn die Dinge nicht korrekt sind. Wenn Sie rote Fliesen im Ruheraum haben, während Sie nach vorne in Richtung Blau geschaut haben, können Sie in der spanischen Version auf “Azul” zeigen. Sie werden vielleicht weiterhin mit den Achseln zucken, aber wenn es auf ihrer Liste steht, haben sie vielleicht wenig Spielraum, um sich zu streiten.

Gibt es dich?

Ein Haus oder eine Wohnung ist nicht immer vollständig, bis es mit einem Wohnzeugnis (cedula de habitabilidad) versehen ist. Das bedeutet, dass ein Beamter der lokalen Metropole Halle (Ayuntamiento) inspiziert hat, lizenzierte das Eigentum als Übereinstimmung für die Wohnung und es ist Meilen in der Check-in (registro) in der Metropole Hall eingegeben. Dieses Zertifikat muss vor dir ganz sein. Der Erbauer hat rechtlich vier Jahre, um es zu bekommen, sobald das Vermögen fertig ist. Diese Wahrheit sollte sich in vier Jahren des Wartens auf Ihre Bewältigung durch die spanischen Behörden niederschlagen. Wenn Sie nicht mit einem angesehenen Umgang mit Ihnen zu tun haben, können Sie auf eine ganze Reihe von Fragen stoßen.

ohne eine anerkannte adresse kann man sich nicht am padrón anmelden (das ist eine liste von eigentümern, die vom rathaus gehalten werden). Es ist sehr wichtig, sich im Padrón anzumelden, vor allem, wenn Sie in Spanien wohnen wollen, da viele Dinge von einer Gesundheitskarte zu einem nahegelegenen Parkplatz gehören. Der Prozess ist einfach und zählt jetzt nichts mehr. Auch wenn Sie kein Daueraufenthalter sind, aber Besitz in Spanien besitzen, müssen Sie auf dem Padrón sein. Sie werden nicht besteuert oder andere Risiken aufgrund der Tatsache, dass Sie in der Padrón, da es nur eine Auflistung der Eigentümer in einer ausgewählten Gemeinde ist. Es bedeutet, dass Ihr Rathaus kann für zusätzliche Geld für Dienstleistungen beantragen, weil mehr Menschen, die in einer Metropole bleiben die zusätzlichen Bar Nachbarschaft Behörden können für alles von Avenue Beleuchtung und Müll-Serie, Krankenhäuser, Fakultäten und Polizei.

ohne empadronado (registriert) zu einem bekannten Umgang mit Ihnen kann keine wissenschaftliche Haube beim spanischen Gesundheitsdienstleister (Insalud) bekommen. Sie könnenWenn Sie sich sofort mit einem Autohaus beschäftigen, müssen Sie sehr durchsetzungsfähig sein, um das zu bekommen, was Sie zum absolut niedrigsten Preis benötigen. Händler arbeiten normalerweise mit Gebühren oder einem Prozent des Umsatzes. Sie werden versuchen, für f9ef7d9e905d1a4504697a5c6dd610d7 und die Preise für klebrige Etiketten zu drücken. Wenn Sie mit ihnen fest sind und gut feilschen können, können Sie Rabatte auf Ihr neues Fahrzeug bekommen. Banken haben mehr Notwendigkeiten, aber die Hobby-Gebühren können sehr günstig sein. Achten Sie darauf, mit verschiedenen Banken und Kreditinstituten zu bewerten, damit Sie bessere Angebote ergattern können. noch einmal fest und durchsetzungsfähig sein und versuchen, für den hochwertigen Deal durchführbar zu verhandeln. Ein niedriger Preis kann ein völlig leistungsfähiges Gerät sein. Mit Münzen zur Verfügung, die Sie für bessere Bedingungen auf Monat zu Monat Rechnungen und Zinsen verhandeln könnten.Warum kaufen New? Wenn Sie mit dem Geld kommen für ein brandneues Auto kaufen, dann bewegen Sie sich für es. Ein nagelneues Auto wird in der Regel eine höhere Leistung erbringen und damit weniger kosten als ein älteres Auto. Es könnte auch billig sein, zu fahren, in Anbetracht, dass moderne Fahrzeuge Standard-Benzin-Wirkungsgrade haben. Diese Einsparungen können dazu beitragen, dass das Auto für eine Reihe von seinen Preisen zahlen. Ruhe der Gedanken ist vor allem, was ein neues Auto auch Ihnen bieten könnte. Wenn dein altes Auto anfängt, dir Zweifel zu bereiten, oder während du das Gefühl hast, dass es Meilen sind, die deinen Geldbeutel zu sehr kneifen, wirst du erkennen, wenn es Zeit ist, ein neues Auto zu kaufen.

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